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(中央社記者韋樞台北23日電)近期政府研議調降房屋稅,金管會也打算放寬建築融資30%的上限,以助加速都更,房市鬆綁程度愈來愈大。鄉林集團董事長賴正鎰認為房市利空出盡,明年將是「量微增,價趨穩」格局。

台北市宣布實施房屋稅新制「降新漲舊」;台北市與桃園市順應房地產市場趨勢,調降明年公告土地現值;金管會也擬修法排除「銀行法」30%建築融資上限,建築放款融資可望大幅放寬,有助加速都更,讓房市在2016年尾倒吃甘蔗。

賴正鎰說,政府管越少越好,才能讓房市回歸市場機制,明年房市將會是「量微增、價趨穩」的逆勢上揚趨勢。

鄉林不動產研究室表示,11月以後,房市吹起回溫風,全體銀行放款自7月到10月四連升,達到4098億元,其中不動產放款占4900多億元,而購置住宅貸款餘額也由去年10月的5兆9982億元成長到今年10月6兆2987億元,不動產放款增加,房市明顯谷底反轉,房仲業者也認為房市春燕將在2017年回巢。

鄉林認為,購屋族最在意的就是房價和稅負,最近台北市已宣布實施房屋稅新制「降新漲舊」,降低2014年7月1日後取得使用執照的高級住宅房屋稅,多數即將完工的住宅新屋可望降稅,而明年北市公告現值也已經評定下調2.43%、終止12漲,稅負壓力減輕對於自住買盤是利多。

鄉林指出,過去一年房價與利率雙降,中古屋的租、買成本差異逐漸縮小,提高民眾購屋意願,今年房市利空已出盡,明年可望溫和復甦。利率部分,自2015年9月以來,央行連續降息,目前房貸利率平均1.8%,仍屬低利,相較前兩年,每年可省下上萬元利息;首購族更可享購屋優惠貸款。1051223

旅美棒球好手王建民30日清晨返回台灣,停留約一個月的時間,談到2017年球季,王建民力拚重返大聯盟,但也提到「如果沒球隊打,可能直接退休」;至於是否出賽於眾所矚目的WBC世界棒球經典賽?王建民表示「會盡量調整,要考慮新球隊的狀況」。

旅美棒球好手王建民於30日清晨6時抵返國門,並在入境大廳短暫受訪,談到2016年球季,他說「這幾年的訓練,就是等今年這一刻,雖然沒有常出賽,如果能出賽都有把握住」。王建民說,今年春訓的時候,教練希望看到球速,在比賽中球速到94英里、95英里,才有機會可以上大聯盟。

王建民目前是自由球員,新東家還沒有著落,他說「都是經紀公司跟球團聯絡,現在還沒有消息」。記者詢問「對於2017年球季何期待?」王建民則回應「也沒有什麼期待,有球隊就打,沒有球隊可能就直接退休。」

致於談到眾所矚目的WBC世界棒球經典賽的出賽事宜,王建民表示先前與總教練郭泰源聊了很多,「有講到自己的想法,沒有明確跟他講沒有要打,我說我會盡量調整,另外也會考慮新球隊的狀況。」

王建民說,「當然想要為國家比賽」,但是2017年球季還是未知數,也希望利用春訓的時間好好表現,讓教練團有好印象,「才有機會爭取回到大聯盟」。

王建民這次返台不特別舉行記者會,接下來的公開行程是12月6日到9日在屏東的棒球營,以及12月28日中華職棒球員工會在苗栗舉行的公益高球賽。

王建民2016年球季效力堪薩斯皇家隊,在大聯盟出賽38場都是後援,戰績6勝0敗,防禦率4.22。(李先泰/綜合報導)

【上報徵稿】

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王建民指導青棒球員 (圖)











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中央社





2016年12月6日週二 台北標準時間下午1時37分





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